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一条工務店で建築!(掲示板)

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☆ユキ☆ - かんな

2010/09/17 (Fri) 13:15:32

このHPには家作りの過程で随分とお世話になりました。この場を借りて御礼申し上げます。

電気
天ぷらさん
誠心誠意
Feith☆神風

はじめましてです。 - うさぎ☆

2009/09/22 (Tue) 14:28:53


HP拝見させていただきました。
また、遊びに来ますね。


クレーム? - おばq

2008/07/24 (Thu) 21:31:54

I-HEDで築3年目です
シャワーヘッドのスタンドが破損しました(裏のボタンを押して上下するタイプ)これって壊れるものですか?

Re: クレーム? - けった

2008/07/31 (Thu) 23:46:40

『夢の家』で築1年半です。
修理はしていませんがうちもスタンドの調子が悪く
時々ボタンが戻らず一番下まで落ちてしまうことがあります。
今度、修理依頼しようと思っています。

Re: クレーム? - びよら

2009/06/09 (Tue) 13:42:24

セゾンFタイプで築5年目です。
うちも2年半位前に修理してもらいました。
ねじを自分で閉めてもぐらぐして、最終的には内部のばねが飛び出し外れてしまいました。

今年また同様に破損し修理しましたが、仕様が変更されていました。
裏のボタンを押す代わりに、ノブを回すタイプです。

交換作業は20分もかからない程度で、もちろん無償でした(ちなみに1回目も無償修理でした)

担当の方に相談されてはいかがでしょうか?

ブログ - 管理人 URL

2009/02/01 (Sun) 10:42:26

「一条工務店 免震住宅の建築記の過去ブログ」
http://road2myhome.blog50.fc2.com/
というタイトルでブログやってますが、この掲示板の過去ログだけでなく、
最近のできごとなどを記事にしています。

新しいところでは、「トイレの床の修復」や「キッチン流しのレバーのぐらつき」などの記事があります。
今後の、メンテナンス・不具合修復などはこちらにアップしていきます。

また、新カテゴリとして、「エコ」を追加しました。
電気代削減、環境問題、ソーラーパネルなどについてのカテゴリです。

今後ともよろしくお願い致します。

トイレ床の工事(再)の報告 - 管理人 URL

2009/04/19 (Sun) 23:41:07

ブログにて「トイレ床の工事(再)の報告 」をアップしました。
http://road2myhome.blog50.fc2.com/

トイレの床が結露により、水分を含み腐食しぐにゃぐにゃになったのを修復しました。

Re: ブログ - 管理人 URL

2009/04/28 (Tue) 00:56:15

先日のトイレの工事後、またも水漏れがあり
再度、調査に来てもらいました。
http://road2myhome.blog50.fc2.com/

Re: ブログ - 管理人 URL

2009/05/05 (Tue) 01:02:43

アナログ・ブラウン管テレビに別れを告げるべく
「薄型テレビ」という新カテゴリを追加しました。
http://road2myhome.blog50.fc2.com/blog-category-32.html
いつか薄型テレビをゲットすると思います。

引渡し直前にキズと凹み大量に。。 - 困っています

2009/03/27 (Fri) 06:05:01

昨年、奈良市で夏に契約し、3月28日に引渡しです。
今になってかなり後悔しています。
発端は、今もっているエアコンを一条さんで取り外し、取り付けをしてもらうことになっていたのですが、引渡し一週間を切っているのに、現場監督から何も連絡がなく、焦ってこちらから電話しました。
回答は、忘れていたとのこと・・・
それで、急にいろんなことが不安になってしまいました。
元々、その現場監督が新人で、会話もたどたどしく、信頼していた営業に、「不安です」と何度も言っていました。
営業の回答は、「現場監督もチームで見ていますし、私も見に行きますから大丈夫です。安心してください。」と。
ところが、こんなスケジューリングさえ忘れているのに、チームでやっているわけないなぁ、本当に現場をしっかりみてくれていたのだろうか?と不安が次々沸いてきました。
正直なところ、契約後に訪れた円高、株安で、資金が足りなくなってしい、最終金が180万ほど不足していたため、(自営業なので)必死になって仕事を頑張り、資金作りに奔走していました。
そういう理由で、上棟以降ほとんど現場を見に行く時間がありませんでしたし、また、仕事現場をあまり見に行くと、施工業者の邪魔になってしまうかと思い、行っても、外から見る程度にとどめていました。

ところが、途中で1~2回見に行って、さっと全体見ただけなのに、マホガニーの出窓に大きなキズがあり、クロスも大きく破けたりしていました。途中で、営業にも報告していましたが、「後で綺麗に補修屋さんが入るから大丈夫です~」との回答。

ところが、今回のエアコンの件で、一挙に不安が増し、昨日、家の中を隅々まで見てみました。すると、本当にひどい施工でした。細かいキズまで入れると、400箇所程度あります。大きなキズもたくさんあり、リビング入り口の親子扉はキズと凹みだらけ、その外枠の角は大きな隙間が空いています。出窓は全てにキズと割れ、凹みが何箇所もあります。洗面所の扉などは表も裏もキズと凹みのオンパレードです。キッチンも、寝室も、子供部屋も、書斎も・・・楽しみにしていただけに、また一条と一条の営業を信じすぎていたばっかりに、ショックは大きすぎます。営業も副工事長もキズの多さはさすがに認めていますが、「もっとひどい現場もあります」と言います。

これから補修の交渉になると思うのですが、どこまで要求できるのか不安です。見えるキズだけでこんなにあるとしたら、皆さんがしっかりチェックされていたような、柱や断熱材はしっかりやってくれていたのか?今となっては見えませんが。仮に綺麗に補修してくれるとしても、20年後、30年後までもつのか?(30年後担当者は皆定年退職しているし、一条が倒産していない保証はないし・・)所詮、補修は補修でしかありえないのじゃないか?

一条素人の私ですが、皆さんのご意見を頂ければ、助かります。よろしくお願いします。

Re: 引渡し直前にキズと凹み大量に。。 - 業者A

2009/03/30 (Mon) 21:46:09

・ひどい施工
・キズと割れ、凹み
主観は人それぞれ違いますので、写真などをアップされてはどうでしょうか?
一条を相手取って何かする意思があるように見受けられますが、証拠の為に写真は撮っておくことを
お勧めします。

免震とねこ土台 - 佐藤の家

2009/03/17 (Tue) 11:50:40

管理人さん、どもご無沙汰してますッ。
ローン返済も計画的で何よりデス。(わが家は全然返せないィ 汗)

ところで、最近の一条ネタでは基礎パッキンの話がありますが、これって免震住宅の場合はどうなんでしょう?
免震の構造がイマイチ理解できていないので、パッキンはどこに入れるのかと思いまして。。

Re: 免震とねこ土台 - 管理人 URL

2009/03/18 (Wed) 12:10:17

佐藤の家さん
ほんと、久しぶりですね。訪問頂き何よりです。

> 最近の一条ネタでは基礎パッキンの話
現状に疎く把握していません。
どんなネタか教えて頂けませんか?

Re: 免震とねこ土台 - 佐藤の家

2009/03/18 (Wed) 13:06:14

わたくしも詳しく把握しているわけではありませんが(笑)、現在打ち合わせをされている方のブログを色々読んでいると、一条は基礎パッキンを採用したようです。
21年下半期~として、夏ごろ着工のお宅は基礎パッキンになるのでしょうね。
基礎(通気口)に自信を持っていた一条だけに?の部分もあるわけですが、コスト削減もあるのでしょうか。。
ま、ダクトレス換気からダクト式に変わった時も?だったのですが、世の流れと言ってしまえばそれまでですね。
で、この基礎パッキンなのですが、免震住宅との相性はいかがなものか、、つ~事でちょっと興味があったわけですが。

繰上返済 - 管理人 URL

2009/02/16 (Mon) 00:41:38

先日、繰上返済(50万円)を実施した記事をアップしました。

【繰上返済 (50万円) - 2009/01/27】
http://road2myhome.blog50.fc2.com/blog-entry-897.html

建築後2年での修理 - けった

2009/01/27 (Tue) 23:16:15

お久しぶりです。
件名のごとく、もうすぐ築2年となります。
それで質問ですが2年で保証が切れるのが結構ありますが皆様その時
どうされましたか?
私は、コーナー部のクロスの破れとか勝手口の土間(コンクリート部分)
等の修理をお願いしようと思っています。
「こういう所は気をつけた方が良いよ」とか「私はここを直しました」
とかありましたらお願いします。

環境商品共同購入のご案内 - 管理人 URL

2008/10/14 (Tue) 01:27:13

「環境商品共同購入のご案内」が着ましたので、ブログに記事をアップしました。

共同購入に参加された方からの、コメントお待ちしております。
http://road2myhome.blog50.fc2.com/blog-entry-876.html

Re: 環境商品共同購入のご案内 - 小枝

2008/10/28 (Tue) 23:35:06

ブログのコメントは一条工務店からの
ものなのでしょうか?

Re: 環境商品共同購入のご案内 - 東海地区在住

2008/11/11 (Tue) 23:54:19

東海地区在住ですが、共同購入の案内は来ました。

実際、いくらくらいになったのでしょうか?
定価は書いていますが、それが購入者何名でいくらになるのか、記載が無く申し込みを
検討しづらい企画だと思っていました。
結果、いくらになったかなど連絡があれば、次回の申し込みを検討しようと思う人もいるのでは
ないかと思いますが、申し込んだ人のみ金額を提示されるという仕組みなのでしょうか?
もし、申し込んだ方がいらっしゃれば金額教えてください。金額次第では購入を検討してましたので・・・

Re: 環境商品共同購入のご案内 - けった

2008/11/13 (Thu) 00:00:50

愛知県西部地区で建築したものですが、そのような案内は届いていません。
一条工務店で建築したすべての所に届いているわけでは無さそうですが、
案内が届く基準は何なのでしょうか?
うちは、「太陽光発電システム」だけ取り付けていませんが、その当り
が案内が来なかった理由でしょうか?

すっきりポール - チロル

2008/10/04 (Sat) 21:12:28

 いつも楽しく拝見させていただいております。
 すっきりポールを設置された方がおられましたらご
教示いただきたいのですが、先般、営業の方に聞いた
ところ、すっきりポールと家の間は、空の配管を通し
ているだけだと聞きました。
 電気工事を依頼するときは、屋外の電線から屋内の
ブレーカー部分までは、施主がすると言われました。
 この電気引込工事は、大体いくらぐらい費用が必要
なのでしょうか?
 

Re: すっきりポール - おばQ

2008/10/06 (Mon) 21:34:31

もう3年も前の事なので忘れましたが、電力会社に電話して聞いた方が確かだと思いますよ。

浴室のカビ対策 - 管理人 URL

2008/08/31 (Sun) 23:04:34

梅雨の時期くらいから、浴室のカビ掃除を怠っていたらコーキングの部分などが黒くなってしまいました。

除去する良い薬品などご存知でしたら教えてください。
また、防カビの対策として皆さん何かされていますか?

Re: 浴室のカビ対策 - おばq

2008/09/11 (Thu) 07:00:26

我が家も同じです。
全然取れなくて困っています。
どうすれば取れるのでしょうか?

Re: 浴室のカビ対策 - けった

2008/09/16 (Tue) 00:12:34

私は、タイルの目地が黒くなってきたら通常に市販されている
カビキラー等を朝方スプレーしてそのまま夕方ぐらいまで
そのまま放置してから水でながしています。
これで結構綺麗になります。
あと日頃の対策として一番最後に水で風呂全体(天井&上の方はやりません)
に水(湯ではないですよ)をかけるようにしています。

キッチン流し台の蛇口のぐらつき修復 - 管理人 URL

2008/08/31 (Sun) 00:03:53

キッチンの流しの蛇口のユニットがグラグラしてきて、水を出すときレバーを下げるとユニットごと動いてしまうという状態になっていました。

修復に関する記事をブログの方に記載しましたので、ご覧ください。
「メンテナンス」-「キッチン流し台の蛇口のぐらつき修復」(http://road2myhome.blog50.fc2.com/

在来工法とキッチン - タテカエ

2008/08/23 (Sat) 15:19:00

初めまして。ここのご意見とても参考になります。
今月一条で契約しました。
地元のHMと価格比較でかなり悩んだのですが、現在の家がシロアリ被害で重症なので加圧注入に魅力を感じたことと、主人がどうしても総二階のノペっとした家はイヤだとのことで一条さんに決めました。
ただし、予算の関係でAタイプの在来になりそうです。
「夢の家」じゃないと断熱材がグラスウール(しかも10k)なのが不安です。
最近の一条で建築された方はほとんどFの「夢の家」の様で、実際案内してもらったお宅もそうでした。
在来で建てた方の感想などお聞きしたいので、是非問題点や、そうでない点も含めいろいろ教えてください。
ちなみに我が家は北東北なので寒さにちょっと不安があります。(まあ、現在の家よりは絶対暖かくなるとは思いますが)
暖房はエコジョーズの温水ルームヒーターを予定しています。
それと、Aの場合のキッチンについて。
展示場であまりの質の低さにガッカリしました。
ⅰクオリティシリーズであれば、他メーカーと比べてもそれほど悪くないかと思うのですが、スタンダードの引き出し収納には失望です。中途半端な引き出しじゃないですか?
扉が無垢や鏡面仕上じゃないのはガマンできるんですが、収納力に不安があります。
クオリティシリーズに変更すると、差額が27万位かかると言われました。
スタンダードの使い勝手とか実際どうなんでしょうか?こちらも教えていただけると助かります。よろしくお願いします。
うちの予算で行くとAなんですが、やっぱり色々な面を考えるとFの方が高級感やお得感がありそうですね・・・

Re: 在来工法とキッチン - さとうかずひろ

2008/08/24 (Sun) 02:02:48

断熱材はグラスウールで建てました。

今時の家は、換気扇をつけないといけないぐらい機密性が高いので、その辺は気にしないで良いと思いますよ。
現にうちも(といっても温暖な中国地方ですが)寒くてしょうがないって感じにはなりません。
逆に夏の2階の熱のこもりに手を焼いています。

ただ、断熱材の質的には問題ないとしても、しっかりと上下の隙間無く敷き詰められているかなんかは、施主さんがしっかり確認した方が良いでしょうね。

キッチンについては何ともw
モデルルームで、不満を感じるようでは、実際使って良いわけがないと思いますが。
27万円の差分もキッチンの寿命を10年と考えたら、73円/日の贅沢でしかありません。
毎日73円で不満から解放される…。ものは考えようですよ。

Re: 在来工法とキッチン - タテカエ

2008/08/24 (Sun) 19:57:06

ご意見ありがとうございます。
グラスウールは施工が命だと思うので、しっかり確認したいと思います。(見抜く目があるか問題なので勉強しないといけませんね)
経過年数でズレてきて、そこから壁内結露が起こって建物を傷めてしまう・・・という話を聞いたりするのでそれも心配なんですが、営業さんの大丈夫という言葉を信じて在来でいこうと思います。
ただ、展示場とか工場見学行くと、夢の家ばかりクローズアップされててグラスウール非難みたいなカンジになっているので、却って不安がつのったりするのですが・・・

キッチンについてはご意見通り、不満を持ったまま暮らすより変更する方がいいかも知れないですね。
やっぱりせっかく建てるなら満足したいですし。
引出部分だけ変えてほしいとか扉はスタンダード調でいいので・・・ともお願いしてみたんですがダメでした。
せっかく自社で作ってるんだから、もう少し融通してくれてもいいのでは?って思うんですけどね。

Re: 在来工法とキッチン - Gan-kun

2008/08/25 (Mon) 22:56:09

うちもさとうさんと同じく温暖な瀬戸内でして(広島県)参考になるかどうかわかりませんが、3年前にセゾンFの在来工法で建てています。

うちは、初めI-HEAD希望して、途中で在来に代えたのは後輩(こちらの方が1年早く建てた)が、セゾンFの在来工法で建てていて、見せてもらったり、話を聞いたりで問題ないな思ったので変更しました。
うちも感想は、さとうさんと同等で、充分断熱性はあり、冬場は暖かいと思います。これには、冬場、各部屋の換気口を閉めたり、床下の換気口を閉めたりというちょっとした操作はしてますけどね。

北東北ということで、寒い地方ですね。
玄関なんかを二重にしたりしているお宅が多いようですが、その辺とかどうなんでしょうか?

キッチンですが、僕の見学させてもらったお宅でもセゾンAに、セゾンF用のキッチンを入れているお宅は2軒ほどありました。やはり物の差がでかいので、営業さん曰く、いつも使う奥さまがそういうのにこだわったそうです。気に入った物をいれるのが良いでしょうね。

Re: 在来工法とキッチン - タテカエ

2008/08/26 (Tue) 16:55:49

Gan-kunさん、ありがとうございます。
やっぱりキッチンだけ変更してるお宅あるんですね。
うちも話し合ってみます。

玄関は特に二重にする予定とかはないです。
雪が多いときはツライかも・・・
最近は屋根材や外壁の塗装についても色々悩んでいて、メンテナンスを考慮したいけど予算もキツイというジレンマ状態。
今更ながら家を建てるって難しいなと思ってます。

住宅用火災警報器」 特別販売のご案内 - 管理人 URL

2008/08/02 (Sat) 15:59:09

先日、一条工務店より「住宅用火災警報器 特別販売のご案内」が届きました。
それについての、記事をブログにアップしましたのでよろしければご覧ください。よろしければ住宅用火災警報器(火災報知器)の設置義務についての、皆様からのご意見お待ちしております

一条工務店 免震住宅の建築記の過去ブログ
http://road2myhome.blog50.fc2.com/blog-entry-873.html

新しい仕様 - soupapa

2008/02/13 (Wed) 00:49:27

初めまして、初めてコメントさせて頂きます。

最近お家の勉強を始めたばかりです。
一条さんの外観でいうと好みはセゾンタイプなんですが内観はブリアールタイプが好きなんです。
そういう仕様が出来ますか?っと営業さんに聞いたところ今年になって出来るようになりました!とのことでした。喜んでいたら、セゾンA3のプランで中身がブリアールになりますとの決まりもありました。
セゾンA3タイプだとキッチンは鏡面張りではなく、お風呂もクオリティーシリーズが標準では選べないとのことでした。
カップボードはサービスでつけてくれたなんてお話を聞いたことがあるんですが
ランクUP交渉って粘り次第でどこまでサービスしてくれたりするんでしょうか?
夢の家仕様にしたい場合はセゾンAタイプだとそれもオプションになってしまうようです。
セゾンAタイプ3を選んだ方、ここをこうすれば良かったとか正解だったなどがあったらそれも教えてください。
宜しくお願い致します。

Re: 新しい仕様 - とどこ

2008/03/28 (Fri) 14:05:58

うちは、セゾンA3で建築中です。
セゾンFとの違いは
キッチンは鏡面仕上げでないのにくわえて、ソフトクルージング(引き出しがユックリ閉まるもの)もちゃちな物です。
無垢でなくなってしまうものは、下駄箱、各部屋扉、階段手すり。
玄関はテラッコタとなり、和室壁の聚落塗りもオプションです。
各窓につく防犯フィルムもオプションですし、二階トイレもオプションとなります。
更に、出窓下の棚も付きません(出窓にはできます)
基礎幅も150ミリとなります。
あ、タイルも付かないんだった。
ブリアールとだったら洋風瓦もオプションか。
おすすめの検討方法はセゾンAとブリアール同時に見積もりを作ってもらう方法です。
ブリアールの方はいらないなあと思うものは減額してもらって
セゾンAの方は必要な物はオプションを付けていく。
こんなふうにして行けば、自分に必要な物を真剣に考えられるし良いと思いますよ。
新築の家、庭にはウッドデッキ、メーカーの作った理想の家族のイメージを捨てて、今の自分、これからの自分に本当に必要な物を選択するってのがセゾンAに関わらず必要な事だと思いますよ。

Re: 新しい仕様 - とどこ

2008/03/28 (Fri) 14:15:50

言い忘れましたが、夢の家(i-HEAD)はセゾンAでけではなくどのモデルの家でもオプションとなりますし、床暖房もオプションです。
現在ではアシュレも夢の家も床暖房もオプションでつけられます。
ちなみに、夢の家にすると断熱材の材質は変わりますし(グラスウールからEPS)窓も樹脂サッシ、構造体の筋交いは無くなりパネル工法が用いられますので、在来工法から在来パネル工法(モノコック)となります。
一条の説明(パンフレット等)だと、夢の家を標準と勘違いしてしまいがちですよね。

Re: 新しい仕様 - soumama

2008/03/31 (Mon) 18:53:05

とどこさんへ

お返事!!ありがとうございます。
しばらくコメントがなかったので寂しかったところでした。


Fタイプとの違いや、お勧めを教えて下さってありがとうございました。
今一条さんではAタイプで見積もりをもらったりして検討しているとこですが、無垢でなくなってしまう部分や玄関や和室の仕様についてもちゃんと確認していなかったので参考になりました!!
Fで最初に考えていたのですがAタイプの方が自由が利くということでAタイプで検討しておりますがオプションに変えていくと結構高くなってくる部分も多くなるのでしょうね(汗)
とどこさんのおっしゃる通りどうしてもこだわりたい部分や必要なものをしっかり考えて検討してみたいと思います。
とどこさんのお家も素敵に出来上がるのが楽しみですね。私も後悔しないよう主人とよく相談しながらもっと勉強します。
言葉足らずで申し訳ありませんが、お返事、うれしかったです。ありがとうございました。


Re: 新しい仕様 - とどこ

2008/04/03 (Thu) 00:17:50

そうなんですよ。
セゾンAにオプション付けていくとたかくなるんですよハイ。
だけど、長く使うものですからね、やはり良い物を。
とはいえ、予算もローンも限りがある。
って、ジレンマに陥る事と思いますが、考えに考えてご決断下さい。
ちなみに我が家は第三者機関を導入しております。
これがベストかはわかりませんが、どのハウスメーカー、工務店であろうと運が悪ければミスは起こりますって考えから保証もかねてです。
良い施工業者に当たると無駄なお金になりますけれど。
第三者機関を導入する事で一条さんが良い施工業者をまわしてくれたらという気持ちもありますが。

乱文となりましたが、soupapamamaさんの家が良いものとなります事、心よりお祈り致します。
お互い、良い器(家)を造って、良い家族を創って行きましょう。

Re: 新しい仕様 - まつのみ

2008/04/07 (Mon) 14:01:40

 良い施工業者とはどんな業者なのでしょうか?
とふと思います。
ミスをしない。 手を抜かない。とかですかね?
聞くところによると、ハウスメーカーの中では一条さんは、仕事量が多いと聞きます。
メーカー間で請負単価にそう差がないのに仕事量が多いということは結局請負金額は少ない事になります。
『職人は金だけじゃない』
なんて時代は終わったんですよ。
たとえミスしても、失敗しても、気付かれなければ、
ミスでも失敗でもないんです。実際。
第三機関を入れることには意味はあると思います。
 
一条さんに職人魂的なものいらないんです。
一条さんもそれを望んでるとは思いませんし。
いまさらそんな気にもなりません。

ただお施主さんには素敵な家を建てて頂きたいと思います。

Re: 新しい仕様 - soumama

2008/04/09 (Wed) 20:43:29

とどこさんこんばんは

先日セゾンAタイプで見積もりを出してもらい、とどこさんから頂いた情報を(無垢仕様でなかったり等)営業さんに伝え、変更希望すると、だったらFタイプにしたほうがいいと思います。と言われちゃいました(やっぱり)。
予算や自由さから考えるとA3タイプで進めたいところなのですが2,3変更してもらうとFの方が得?になってしまうのは悩むところです。フローリングを出来れば白で吹き抜けを1部作り梁を出したいのですが(これはA3でできますよね)、キッチンやカップボード、洗面台を鏡面に希望するともうFに変えた方が…とのことで、予算が厳しくう~ん×2言いながら悩んでます。
今週また新しく間取りを考えてもらいながらA3タイプとFタイプとの両方で見積もりを出してもらうことにしました。

第三者機関、本でそういうやり方があるとチラっと見たことがありました。
何かあったときに第三者が入っていてくれてると一条さんも気は抜けないように思いますよね。
信用して(したい!)一生のお家をお願いするわけですから念には念を…っが、いいかもしれないですね。

Re: 新しい仕様 - soumama

2008/04/09 (Wed) 21:40:51

まつのみさんへ

こんばんは
>良い施工業者とはどんな業者なのでしょうか?
とふと思います。
ミスをしない。 手を抜かない。・・・
みなさん、私も。
その良い【施工業者】を必死になって探したり
悩んで考えたりしますよね。
確かに気が付かなければそれまでなのでしょうけど・・・
気が付いて伝えた時にちゃんとした対応があることも大事かな・・・っと思います。それは職人さんだけではなく会社の姿勢とも言えると思います。一条さんも職人さんも、またどこの会社でも魂を込めて仕事に励んでいる人はそう多くないような気もしますが、せめて自分が選ぶ会社・営業さん(転勤が怖いですけど)は信じたいです。
同じ一条さんでお願いしても当たりはずれがある…なんて話もよく聞くので不安には不安ですが。
私は今一条さんと建築会社さんの2社で悩んでますが
金額やデザイン、会社や営業さんの対応はやっぱり重要視して悩んでいます。
一生懸命働いて返す大事なお金も夢のお家も寂しい気持ちと不安だらけでお願いするなんて悲しいことにならないように…。

Re: 新しい仕様 - とどこ

2008/04/30 (Wed) 20:27:50

soumamaさま
A3かFか予算の許す限り悩まれて下さい(笑)
我が家はアシュレ(A3と装備はほとんど一緒です)のお宅を訪問できたので、そこで自分ではちょっとなあという所のみをオプションで変更できました。
ま、予算があればFを即決したいところですけど。
展示場でFとA3の物を見比べれば、同じ値段ならFの方を選びますな(笑)
だけど、単独で見ればA3も悪く無いと思いますよ。
ま、我が家は鏡面キッチンって感じではないからなあ。
最後まで無垢のドアが欲しかったけど、それは子供も大きくなったら家具やさんにオーダーしてみようかなあなんて夢を持ってます。
考え方次第ですがちょっと足りないくらいの家も面白いかもしれませんね。
まけいぬのとおぼえっぽいですか(笑)
どちらを選んだか教えてくださいね。
我が家に似た選択に興味しんしんでございます。

Re: 新しい仕様 - soumama

2008/05/05 (Mon) 08:37:55

>とどこさんへ

コメントありがとうございました。
こんな風お話を伺えるのはとても参考になり楽しく、うれしかったです。
実はまつのみさんへのお返事にも書かせていただきましたが一条さんと建築会社さんの2社で悩んでおりました。
一条さんの免震と充実した機能設備などはすっごく気に入って悩んでいたのですが、もう1つの建築会社さんの床前面無垢素材が標準、壁が漆喰、キッチンのカラーの充実の魅力に抜け出せなくなってしまいました(それでも一条さんより坪単価が安いです)。
もう発表されたと思うので打ち明けますが、
新モデルの限定販売の提案も受けたのですが、新モデルなので参考になるものが無く、構造を目で確認できないことと、やはりA3仕様の内装だということで気になるところを変更していかなければならないこと・また免震がまだそのモデルタイプでは認証されていないことからつけられないとのことでやはり考えさせていただきましたが決断までには至れませんでした。
みなさんたくさん悩んで会社や間取りや設備や色等を決めていかれると思いますが、お互い悔いのない素敵なお家が建てられるといいですよね。
一条さんでは素敵な営業さんに出会え、ここではとどこさんのようにお話を交換させていただけるような素敵な出会いがあったのですが、、、残念ですが、別の会社でお願いすることになりました。
とどこさんのお家も素敵なものができるよう心よりお祈り致します。
ありがとうございました。

Re: 新しい仕様 - とどこ

2008/05/24 (Sat) 20:50:13

soumama様
一条、候補から落選ですか。
各自のニーズにあった家作りと言う点では、標準外に弱い一条はやはり劣る所だと思います。
全てを納得できる家作り、ぜひ挑戦して下さい。
我が家もまもなく引き渡しですが、最後の最後まで気を抜かずチェックをしっかりしたいと思います。
最後になりますが、私個人の現在の思いですが、どこのメーカー、どこの工法で建てようが、第三者等のチェックにお金を惜しまない方が良いと思います。
手抜き工事をする業者は論外ですが、良心的な業者も悪意の無いミスをすることはあります。
ぜひ、良い家を建てられた下さい。
心より応援しております。
ちなみに、我が家は来月引き渡し予定です。
今から、たのしみでたまりません。

地盤改良費について - ハナハナ

2008/04/15 (Tue) 13:14:05

区画整備中のため地盤調査に入れないでいる中、
地盤改良費が気になっています。
土地は田んぼで40坪です。
建坪や状態によっていろいろあるのでしょうけど、
営業さんは最大で100万以内だと言いました。
ほかの一条さんについてのサイトを見ていると
何年か前の情報になりますが、120万とかそれ以上とかおっしゃられてる方がいました。(建坪不明でしたが)
契約前で他の会社とも比較して悩んでいるので安く言っているのかちょっと不安です。ちなみに他の会社で聞いたところ地盤改良で今まで最大で200万かかったところがありますが、田んぼということはやはり覚悟しておいたほうがいいかもですね…とのことでした。
一条さんも田んぼであることは知っています。
みなさん、だいたい地盤改良費にどれくらいかかったのかよろしかったら教えて下さい。(建坪・土地の状態も含め)

Re: 地盤改良費について - けった

2008/04/19 (Sat) 03:53:54

我が家の地盤改良費はおよそ100万かかりました。
建坪は約40坪で施工方法は【ベタ基礎+ソイルセメント】というものです。
一条が提案する基礎は当時(1年半前)5つ(プラスα)でした。
地盤のしっかりしている順に
布基礎 → ベタ基礎(シングル配筋) → ベタ基礎(ダブル配筋)
→ ベタ基礎+ソイルセメント → ベタ基礎+鋼管杭 (→ その他の補強基礎)
また、値段も順番に上がっていくと思います。

土地は当初、畑でした。しかし地域的理由で地盤はかなり軟弱だろう
という予測でしたが調査の結果そのとおりでした。
一条の調査結果では【後背湿地】という区分です。
その為、免震にすることが出来ませんでした。
(地盤がゆるいと逆に危険となるようです)

Re: 地盤改良費について - さとうかずひろ

2008/04/20 (Sun) 01:23:58

うちは建坪25坪ぐらい(だったかな?)で地盤改良費は120万円ぐらいかかりました。5年ほど前の話です。
べた基礎+鋼管杭20本ぐらいです。鋼管杭は1本12mだったかな?接いでは打ち込み、接いでは打ち込みという感じでした。

やはり田んぼの上に建てたんですが、地盤調査はもう目も当てられない状態で、最初の何メートルかはドリルを回して掘り進んでいたんですが、軟弱地盤に突入すると、回さなくてもドリルの重み自体でメリメリ沈んで行きました。
どう見ても、これ以上調査しても無駄という感じで、調査は終了しましたが、「大丈夫です。」といわれて本当?って感じでした。

でも、こうして大枚はたいて土地改良して、正解だったと思います。特に土地改良などせずに作ったカーポートは、その重みだけで沈んでいっています。5年で2センチぐらい沈んだかな?その何百倍もする重さの家を適当に建てたら…今頃は傾いていたと考えても不思議ではありません。

25坪でこれですから40坪では200万円…あり得ない数字ではないと思います。結果はどうあれ、覚悟はしておいた方がいいでしょう。

Re: 地盤改良費について - Gan-kun

2008/04/20 (Sun) 18:22:08

うちは、元田んぼを造成して建てていますが、建築面積は28坪弱(42坪の建物)です。
当然、地質調査時もずぶずぶでした。

見積もり時期は、金属高騰がまだ言われていなかった4年ほど前ですが、鋼管157万+ベタ基礎50万ほどです。今はかなり上がっているんではないでしょうか?営業さんが温水器の敷板(コンクリート)にも鉄筋を入れてくれました。おかげで温水器も転倒していませんが・・・

だだ、うちの正面の家も田んぼに建っているのですが、明らかに傾いてますから・・・必要経費かと思ってます。

Re: 地盤改良費について - ハナハナ

2008/04/21 (Mon) 20:32:47

>けったさんへ

お返事が遅くなってしまってすみませんでした。
一条さんでは今のところ地盤調査ができない状態の中で
ソイルセメント6mで見積もりをくれています。
それが大体70万チョイになってます。
今悩んでいる他社の話だと200万位かかることもあるかもしれませんと言われたのであまりにも差があり一条さんの話がどうなのか、みなさんがどんなものなのか気になってたところでした(後からえらい増えても困るので)。免震も希望なので金額と合わせて気になってます(出来るのかどうか)。
けったさんの家より小さい建坪予定なのですが
けったさんのお話で100万ということでは、やはり70万位と言われて妥当だと思ってよさそうですかね。
参考にさせて頂きます。ありがとうございました。


Re: 地盤改良費について - ハナハナ

2008/04/21 (Mon) 20:47:41

>さとうかずひろ様

お返事ありがとうございました。
今他社と地盤改良費を比べているんですが、なにぶんちゃんと敷地に入って調査できないのでどうかと思うところ・・・一条さんと他社との差が倍以上あったのでみなさんのお話を聞けて参考にさせて頂いております。

鋼管杭だと一番お金のかかる仕様のようですが
120万ですか。
やはり一条さんにやってもらうのが一番お安い気がします。信頼も。
ただ、地盤改良をお願いするということは契約しなくてはいけないということで頭を悩ませております。
まだ一条さんでお願いするとは決めてないので(汗)
金額は悩む対象になるところでもあるので教えて頂き助かりました。ありがとうございました。


Re: 地盤改良費について - ハナハナ

2008/04/21 (Mon) 20:59:12

>Gan-kun様

お返事ありがとうございました。
建築面積28坪で 鋼管157万+ベタ基礎50万ですか?
ほかの方のコメントに比べるとお高いきがするのですがどうなのでしょうか。
私も田んぼを整備中のため不安なところです。
207万もかかるのであれば今他社が最高それくらいかかるとの話と合うので地盤費用で比べ悩むことがなくなるのですが、調査前とはいえ一条さんの見積もりはソイルセメント6m入れで見積もりが100万円以下なのでそれが本当かどうか不安なところです(延床面積35坪弱)。
参考になるご意見をありがとうございました。

Re: 地盤改良費について - Gan-kun

2008/04/22 (Tue) 19:01:08

確かに他の方と比較すると高いようですね。
うちは、2階が小さめなので、建物の総坪数は42ぐらいです。沈んだりする恐れがあるので駐車場のコンクリートは打っていません。

うちの辺りは地盤が軟弱な上に、下は田ですから、鋼管杭打ちはしょうがないとこだったと思います。
建売なんかはまったく杭打ってないですけどね。

ぼったくられたかどうかは?です。
うちは、一条の標準の鋼管杭と異なる種類の杭の見積もりも取っていて、そちらも約150万だったので、値段はそんなものだったのだろうと思っています。
うちは、契約から1年経過してから一部計画を変更して建てたのですが、契約書上、資材高騰分は変化しない旨書いてあったため、資材高騰のおり、基礎などは助かったと思ってます。

工場見学で見た基礎関係の見学では、うちが建てたF-typeとかに一般的に使う仕様の鋼管はかなり太く立派な物に見えましたし、基礎高も高いし、そういう意味では納得しているのですがね。

Re: 地盤改良費について - さとうかずひろ

2008/05/11 (Sun) 03:44:43

代金は建坪に比例するのではなく、打ち込む杭の本数や質によるものですから、単純に坪当たりで計算すべきではないと思います。

土地改良代のやたら安かったハウスメーカーの話ですが「鋼管杭?そりゃ間違いはないですが、お高いでしょう?うちにさせてもらえるのでしたら、もっと安くできます。」
といって教えてもらったのが…
「太さ10センチ、長さ2メートルの杉の杭を50センチおきに打ち込みます。すると杭が突き刺さったところにある水分が杭の周りから出てきます。こうして少し放置して、余分な水分が出尽くすのを待てば、厚さ数メートルですが、頑強な地盤ができるのです。この上に家を建てれば大丈夫ですよ。杉の杭なんて、1本1000円ぐらいですし、打ち込みには特別な機械がいるわけでないので、高く見ても100万円は行きませんよ。実はですね、鋼管杭は錆びて土の中で折れたりするんです。水分は土から、空気は管の中にたんまりありますから。木が腐るのは空気に当てるからなんですよ。地面に埋めると全然腐りません。長い目で見ると、木での土地改良が良いんですよ。」
確かに、弥生時代の農耕道具が腐らずに出土しているのを見ると、木の丈夫さはわかります。
…結局そのハウスメーカーとは縁がなかったのですが、
「そうですか、残念です。でも佐藤さん、たとえ「鋼管」でも本数が足りなかったら、全く意味がありません。適切な本数をよく考えて、決めてください。」
とアドバイスをもらいました。

…だから、私は正直杭の数が多いのかな?と思ったのですが、そのままやってもらいました。

…今考えたら、鋼管の数を減らして、そのフォローを杉の杭で行う様なハイブリッドな土地改良はできなかったのかなとか思ったりします。そうしたら、材料費を安く上げられる様な気が。

新仕様 - 埴輪

2008/04/07 (Mon) 11:17:49

先日、気になる情報があったので書き込みます。
兵庫県伊丹市の展示場に新仕様のモデルハウスができるらしい・・・
まだ、日本中で3件目?
どんな仕様の家なんでしょうね。
仕様内容は社内でもまだほとんど知らないくらの情報らしいです。

一条の紹介割引 - vai

2007/02/07 (Wed) 04:09:47

みなさんこんばんは。いつも楽しく拝見させていただいております。

わたくしも一条にて建築予定なのですが、最近営業の方より、知人を紹介していただくと謝礼金を出します。と言われました。また、紹介していただいた方にも値引きになりますとのこと。
こんなことなら、周りの一条工務店で建てた方の家に行ってでも紹介してもらうんだったと、少し後悔しております。みなさんはこんなこと言われたことはないんでしょうか?

もし、紹介割引のことを知っていたら、この掲示板のみなさんで地域が同じ方にでも紹介してもらったらよかったと思っています。
これから建てようと思う方は紹介してもらったほうがいいと思いますよ。

Re: 一条の紹介割引 - 百舌鳥

2007/04/09 (Mon) 13:10:30

vaiさん、私も紹介で割引があるのを知りませんでした。近所に立てた方がいたので、口裏合わせて”紹介”っていうことにすればよかったと後悔しています。

これから一条で立てられる皆さん、ぜひ近所で一条を建てている家を見つけて、知り合いになって、お互い得しましょう!

Re: 一条の紹介割引 - おっくん

2007/04/10 (Tue) 23:46:18

vaiさんこんばんわ。

展示場の前で待ち伏せして謝礼金稼ぐってのも手ですかね。

vaiさんって、「レプリカ」関係のvaiさんですか?
違ってたらごめんなさい。

Re: 一条の紹介割引 - 小

2008/02/03 (Sun) 13:07:24

ちょっとお伺いしたいのですが、紹介割引や謝礼金ってどれくらいのものなのでしょうか???
一条でお願いするか否か検討中です。
知ってる方がいらっしゃったら教えてください。

Re: 一条の紹介割引 - とと

2008/02/07 (Thu) 10:13:29

私の営業担当さんからは、

>紹介割引 1%
  仮に建物\2,500万なら\25万ですので、
  結構大きいですよね。
>謝礼金 1回家族で旅行に行ける程度(笑)

とお聞きしたような気がします。

Re: 一条の紹介割引 - ねね

2008/02/07 (Thu) 22:30:40

紹介割引があると初めに知ってれば、親戚にお願いするんでした。
主人の元上司も一条だったし・・・
割引があると知ったのは、もう営業さんと知り合ったあとで効きませんでした。
契約前なら、違う営業所で素知らぬふりで契約も可能みたいですが、そこまでするのもな~と思い、普通に契約しちゃいましたが・・・

Re: 一条の紹介割引 - トミー

2008/04/03 (Thu) 19:20:17

契約する前に割引のことを営業の方に何度も聞きましたが、提携企業で働いている方の割引以外は一律ないと言われ、渋々契約をしました。
しかし、知り合いから紹介割引で建物価格から5%引いて貰った請負契約書を見せて貰いました。
親戚も先に建てているので、紹介割引があったら、絶対使っていました。請負契約をした後では、もう絶対に無理なんでしょうか・・??
次回が最終打ち合わせなので、聞いてみようと思いますが、やはりコメントを読んでいると駄目そうですね。すごく損した気分です。。


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